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        首頁山東新聞—正文
        山東:由“住有所居”向“住有宜居”邁進
        2023年12月29日 10:12 來源:大眾日報

          什么樣的住宅可以稱為“好房子”?

          “我心中的好房子,應該有充足的兒童游玩空間,小區要人車分流”“一定要交通方便,不能一出門就堵在家門口”“周邊配套設施,比如教育、醫療機構要齊全”……記者采訪發現,每個人心中對“好房子”的定義各不相同,但現實中,卻或多或少在住房上存在煩惱。比如,房子看似不錯,入住后發現隔音差;新房住上沒幾年就漏水;周邊配套設施不健全……

          近日,山東省住房城鄉建設廳印發《山東省高品質住宅設計指引》,這是繼《山東省高品質住宅開發建設指導意見》之后,山東推進高品質住宅開發建設的又一指導性文件。房地產行業進入下半場,由“住有所居”向“住有宜居”邁進,如何打造高品質住宅成為一道必答題。

          高品質住宅并非“豪宅”

          目前,山東省城鄉居民人均住房面積達到41.3平方米,全省房地產市場從快速增長階段轉向平穩發展階段!斑^去是‘有沒有’現在是‘好不好’,過去是‘規模型’現在是‘品質型’!笔∽》砍青l建設廳廳長王玉志表示。

          高品質住宅一定價格高昂嗎?這是群眾普遍關心的問題。在省住房城鄉建設發展研究院住房研究所所長孫莉看來,高品質住宅并非“豪宅”,而是更加注重為購房人提供質量優良、健康舒適、低碳環保、服務精細的使用空間。在《山東省高品質住宅開發建設指導意見》中,山東省從6個維度、用48個字全面闡釋高品質住宅:質量優良、安全耐久,功能優化、健康舒適,環境優美、便利宜居,設施完善、技術先進,低碳綠色、節能環保,服務精細、鄰里和諧!巴ㄟ^發展智能化、裝配式等先進建造技術,不斷提高房屋性價比,而價格昂貴、裝修奢華不是高品質住宅的內涵!睂O莉說。

          可以看出,相比于所謂“豪宅”,高品質住宅更注重“里子”而不是“面子”,更注重業主居住的舒適程度、滿意程度,而非一眼望去的風光和排場。

          住得放心,更要住得舒心

          走進位于淄博市張店區的新東升·佑園項目,林水環繞、移步換景。項目結合淄博市“全域公園城市”建設,與文體公園項目同步規劃、同步建設,通過空中環形跑道將文體公園、文體場館連接在一起,實現“公園深處有人家”。

          高品質居住環境的背后,是對建筑嚴苛的標準!拔覀儾捎弥悄芙ㄔ旆绞,實現對所有工序留存影像資料,隱蔽工程有據可查,從源頭保證工程質量!表椖肯嚓P負責人介紹,新東升制定了超越行業標準的企業標準規范,形成了28項施工標準化手冊。

          住得放心,更要住得舒心。住宅層高不小于3米、配備全屋水凈化系統、打造無雨歸家流線、配備全齡活動場地、物業服務收費實行市場調節價機制……這將是未來山東高品質住宅的“標配”。

          銀豐玖璽城項目是濟南改善型樓盤之一,為提升業主居住品質,部分樓盤被整體抬高,將二層作為住戶居住的一層,原來的一層則為業主增加了會所空間,可用作老年課堂、兒童屋、健身房、無人超市、社區食堂等。此外,社區配套的銀豐天地商業綜合體、銀豐璽悅廣場、銀豐醫療廣場也在建設中,依托銀豐大健康產業,業主們在家門口就可以享受到健康體檢、家庭醫生預約上門、綠色就醫通道等8大健康權益。

          市場廣闊,推廣仍需加力

          作為全國唯一的常住人口、戶籍人口“雙過億”省份,山東新型城鎮化空間還很大。同時,隨著黃河重大國家戰略深入實施、綠色低碳高質量發展先行區建設加快推進,未來山東省高品質住宅市場廣闊。但如何讓高品質住宅獲得更多開發商和群眾的認可,推廣方面仍需加力。

          王玉志介紹,今年以來,山東省先后開展了高品質住宅試點項目評選、高品質住宅設計競賽等多項活動,面向專業開發企業、設計單位和普通群眾等群體,在全省樹典型、立標桿、造氛圍,引導全社會聚焦高品質、建設好房子。目前,省高品質住宅專家指導組正陸續走進16市,以《山東省高品質住宅開發建設指導意見》宣貫會等形式,促進全省高品質住宅開發建設項目落地。

          與此同時,各地積極行動,《濟南市商品住房品質提升指引(試行)》《日照市房地產開發項目品質提升三年行動方案》等地方性指導政策相繼出臺,加速構建制度體系。

          淄博市于2022年在全省率先出臺《新建商品住宅品質提升若干規定》,今年在原128條指引的基礎上增加到172條!拔覀冞選取4個項目作為品質試點培育項目,通過施工圖審查、開發建設方案聯審、聯合巡查等措施對試點項目進行重點指導和跟蹤服務,以點帶面,推廣高品質試點項目!弊筒┦凶》亢统青l建設局局長王立明說。(方壘)(完)

        編輯:孫婷婷
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